En Rodex ayudamos a comunidades de propietarios a mantener, rehabilitar y mejorar sus edificios con una gestión de obra completa, clara y sin complicaciones.
Nos encargamos de todo el proceso: planificación, ejecución y coordinación, garantizando el mínimo impacto en los vecinos y el máximo control de calidad y costes.
Trabajamos junto a administradores de fincas y juntas de propietarios en Madrid para ejecutar obras seguras, eficientes y bien organizadas.
🔷 Servicios para comunidades
🧱 Servicios para comunidades de propietarios
🏢 Patios interiores
La rehabilitación de patios interiores es una de las intervenciones más habituales en edificios residenciales, especialmente en fincas antiguas donde aparecen problemas de humedad, deterioro de revestimientos o falta de mantenimiento.
En Rodex nos encargamos de la rehabilitación integral de patios interiores, mejorando tanto la parte estética como la funcional del edificio.
Trabajamos en:
- Reparación de enfoscados y revestimientos deteriorados
- Eliminación de humedades y filtraciones
- Pintura técnica para exteriores interiores de edificio
- Mejora de iluminación y acabados generales
- Saneado de instalaciones visibles en patios
- Arreglos de pocerías
- Sustituciones de solados e impermeabilizaciones
El objetivo es recuperar un espacio clave del edificio, mejorando su durabilidad, su mantenimiento y la imagen general de la comunidad.
💧 Impermeabilización de cubiertas y terrazas
Las cubiertas y terrazas son uno de los puntos más críticos en cualquier edificio. Una mala impermeabilización puede generar filtraciones, humedades y daños estructurales importantes en viviendas y zonas comunes.
Realizamos sistemas completos de impermeabilización para comunidades de propietarios, adaptados al tipo de cubierta y su estado.
Incluye:
- Diagnóstico del estado de la cubierta
- Eliminación de filtraciones activas
- Impermeabilización con láminas asfálticas o sistemas líquidos
- Reparación de pendientes y evacuación de aguas
- Protección térmica y acabados finales
Nuestro enfoque es evitar soluciones temporales y garantizar una intervención duradera, reduciendo futuras incidencias y costes para la comunidad.
🚪 Reformas de portales y zonas comunes
El portal es la carta de presentación de cualquier edificio. Además de su valor estético, debe ser funcional, accesible y resistente al uso diario.
En Rodex realizamos reformas completas de portales y zonas comunes, adaptándolos a las necesidades actuales de la comunidad.
Trabajos habituales:
- Renovación de suelos (gres, porcelánico, piedra técnica)
- Revestimiento de paredes y techos
- Sustitución de iluminación por sistemas LED
- Renovación de puertas de acceso y buzones
- Mejora de accesibilidad (rampas, eliminación de barreras)
El resultado es un espacio más moderno, duradero y coherente con la imagen del edificio.
🛠️ Mantenimiento integral de edificios
El mantenimiento preventivo es la forma más eficaz de evitar obras mayores y costes inesperados en el futuro.
Ofrecemos servicios de mantenimiento integral para comunidades de propietarios, orientados a la conservación continua del edificio.
Incluye:
- Revisión periódica de elementos comunes
- Pequeñas reparaciones estructurales o de acabado
- Control de humedades y fisuras
- Mantenimiento de cubiertas, patios, canalones y fachadas
- Asistencia técnica para incidencias
Este servicio permite a la comunidad mantener el edificio en buen estado, alargando su vida útil y evitando deterioros progresivos.
🎨 Actualización de edificios (suelos, pintura y acabados)
Con el paso del tiempo, los edificios pierden imagen, valor y sensación de mantenimiento. Muchas comunidades no necesitan una gran obra estructural, sino una puesta a punto estética y funcional.
Realizamos trabajos de actualización y renovación ligera para mejorar el aspecto general del edificio:
- Pintura completa de zonas comunes y portales
- Sustitución de suelos antiguos por materiales más actuales
- Renovación de techos y elementos decorativos
- Actualización de iluminación y acabados
- Mejora estética general sin obra invasiva
Este tipo de intervención es ideal para comunidades que buscan mejorar su imagen sin realizar una rehabilitación integral.
🔷 Valor diferencial
🧭 Gestión de obra pensada para comunidades sin complicaciones
En Rodex no entendemos las obras en comunidades como un proyecto aislado, sino como un proceso que afecta directamente al día a día de los vecinos, la convivencia y la gestión del administrador de fincas.
Por eso, nuestra forma de trabajar está diseñada para simplificar la obra, no complicarla.
🧩 Lo que nos diferencia en comunidades de propietarios:
- Comunicación directa y constante con el administrador de fincas
Evitamos intermediarios innecesarios y centralizamos toda la información para una gestión clara. - Planificación por fases para reducir molestias a los vecinos
Organizamos los trabajos de forma que el impacto en viviendas y zonas comunes sea el mínimo posible. - Control real de costes y mediciones desde el inicio
Presupuestos claros, desglosados y sin desviaciones ocultas. - Supervisión técnica continua durante toda la obra
No se trata solo de ejecutar, sino de controlar la calidad en cada fase. - Cumplimiento estricto de plazos de ejecución
Sabemos que en comunidades el tiempo es un factor crítico. - Coordinación completa de todos los oficios
Nos encargamos de la gestión integral de la obra para que la comunidad no tenga que coordinar a distintos industriales.
🔷 Cómo trabajamos
🏗️ Proceso de trabajo en comunidades de propietarios
Cada edificio es diferente, pero el proceso de trabajo en comunidades debe ser siempre claro, estructurado y transparente. Esto reduce conflictos, mejora la toma de decisiones y da seguridad a los propietarios.
En Rodex seguimos un sistema de trabajo definido en todas las obras:
1. 📋 Estudio inicial del edificio
Realizamos una visita técnica para analizar el estado real del inmueble, detectar patologías y entender las necesidades de la comunidad.
Incluye:
- Evaluación de daños visibles
- Revisión de zonas comunes afectadas
- Detección de posibles patologías ocultas
- Ejecución de informe para que la administración esté al día de las necesidades del edificio y de la solución
2. 📐 Propuesta técnica y económica
Elaboramos una propuesta clara, detallada y comprensible para la comunidad.
Incluye:
- Descripción técnica de la intervención
- Soluciones constructivas recomendadas
- Presupuesto desglosado por partidas
- Alternativas si existen diferentes niveles de intervención
3. 🗓️ Planificación de obra
Antes de empezar, organizamos toda la obra en fases para minimizar molestias y garantizar orden en la ejecución.
- Calendario de trabajos
- Organización de gremios
- Plan de accesos y seguridad
- Comunicación a vecinos
4. 🔨 Ejecución con control técnico
Se ejecuta la obra con supervisión constante y control de calidad en cada fase.
- Dirección técnica continua
- Control de materiales y acabados
- Resolución de incidencias en tiempo real
- Coordinación de equipos de trabajo
5. 📡 Seguimiento y comunicación continua
Durante toda la obra mantenemos una comunicación activa con el administrador de fincas.
- Informes de avance
- Actualización de plazos
- Resolución de dudas
- Comunicación de incidencias relevantes
6. ✅ Entrega final y garantía
Una vez finalizada la obra, realizamos una revisión completa y entrega formal del proyecto.
- Revisión final de calidad
- Corrección de remates si es necesario
- Documentación de garantía
- Entrega a la comunidad
👔 Para administradores de fincas
🤝 Un equipo técnico que te facilita la gestión, no que te la complica
Sabemos que gestionar una comunidad no consiste solo en aprobar una obra, sino en coordinar vecinos, resolver dudas, evitar conflictos y asegurarse de que todo se ejecuta correctamente.
Por eso, en Rodex trabajamos como un apoyo técnico para administradores de fincas, no como un proveedor más.
🧩 Cómo trabajamos contigo
Nuestro objetivo es que puedas delegar la parte técnica de la obra con total tranquilidad:
- Un único interlocutor técnico para toda la obra
Evitas llamadas, contradicciones y falta de información. - Documentación clara y lista para presentar a la comunidad
Presupuestos, memoria técnica y planificación fáciles de explicar en junta. - Asesoramiento previo a la aprobación del proyecto
Te ayudamos a resolver dudas técnicas antes de la toma de decisiones. - Transparencia total en costes y ejecución
Sin partidas confusas ni desviaciones sin justificar. - Comunicación directa durante toda la obra
Informes claros de avance para que siempre tengas el control.
🏗️ Qué tipo de obras solemos gestionar contigo
- Rehabilitación de fachadas y patios
- Impermeabilización de cubiertas
- Reformas de portales y zonas comunes
- Mantenimiento correctivo y preventivo
- Obras de mejora y actualización de edificios
🔒 Nuestro objetivo contigo
No buscamos ser “una empresa más” de obras en comunidades.
Buscamos convertirnos en un equipo técnico de confianza recurrente, al que puedas recurrir cuando necesites:
- un presupuesto fiable
- una ejecución seria
- o una obra que no te genere problemas posteriores
📩 ¿Eres administrador de fincas?
Si gestionas comunidades en Madrid, podemos ayudarte a simplificar la parte técnica de tus proyectos.
👉 Te preparamos presupuestos claros, soluciones viables y ejecución sin complicaciones para ti ni para la comunidad.
Contacta con nosotros y trabajemos como equipo en tus próximas obras.